现如今，住房公积金贷款成为许多人最关心的问题。下面省呗小编为大家整理了有关北京公积金贷款条件、北京公积金贷款流程、北京公积金贷款额度、北京公积金贷款还款的相关内容，希望对大家有所帮助。

一、北京公积金贷款条件

1、贷款对象：

在北京住房公积金管理核心中共核心直属机关分核心(以下简称中直分核心)缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合中直分核心依据国家有关规定而确认的借款人。

2、贷款条件：

(1)具有合法有效身份;

(2)具有完全的民事行为能力;

(3)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

(4)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(5)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(6)住房公积金缴存须满足以下两个条件之一(有特殊规定的除外)：

a、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于购买经济适用住房、限价商品房等政策性住房，借款申请人须建立住房公积金账户1个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态。

对于经中直分核心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

b、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

(7)提供中直分核心认可的担保;

(8)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

(9)符合中直分核心规定的其他条件。

二、北京公积金贷款额度、期限和利率

1、贷款期限：

贷款期限可以计算到借款人70周岁，同时不超过30年。

2、单笔贷款较高额度规定：

(1)目前，单笔贷款较高额度为80万元;

(2)经评估，信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额可上浮30%，达到104万元;AA级的可上浮15%，达到92万元。

3、具体贷款额度及年限的确定：

(1)计算借款申请人及其共同申请人的月收入。月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例，或者依据单位出具的收入证明确定;

(2)计算较高可贷款额度。借款人家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为较高可贷款额度。

(3)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔较高贷款额度、较高可贷款额度和较低首付款的要求。

4、贷款利率

目前住房公积金贷款利率分为两档：1-5年4.77%;6-30年5.22%，今后国家调整住房公积金贷款利率，按照届时利率执行。

三、北京公积金贷款流程

步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

步骤三：双方当面签定合同。

步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。

步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。

四、北京公积金贷款还款

还款方式：

北京住房公积金还款方式——自由还款

2005年以后申请的北京住房公积金贷款，均已采用自由还款方式

自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务：

调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明

还款标准：

特别说明：2014年7月1日起，住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的，月收入在17379元(含)以上的，月还款额原则上应不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭长期占用贷款资金。

看看自己缴了多少税：北京五险一金及税后计算器