在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍黄山公积金贷款条件、黄山公积金贷款流程以及黄山公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

一、黄山公积金贷款条件

连续足额6个月缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造具有自有产权的自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

借款人在申请住房公积金贷款时还应同时具备以下条件：

㈠具有黄山市域常住户口或有效居留身份证明;

㈡具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

㈢购买住房的，需签订公证过的合法有效的购房合同，已支付不低于购房总额30%(含)首期付款;建造住房的，需提供《土地使用权证》、《房地产权证》、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》;配偶一方在农村，在农村建造住房的，需提供《宅基地证》和有关部门批准文件。

㈣同意提供贷款委托人认可的贷款担保;

㈤借款人家庭未办理或已还清住房公积金贷款的;

㈥以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶、父母或成年子女;

㈦公积金管委会规定的其他条件。

申请贷款时间须符合以下条件：

㈠购买商品房的，借款人应在订立购房合同，支付不低于购房总额30%首付款，在签定商品房买卖合同1年内，并在结清房款前，提出贷款申请;

㈡购买再次交易住房(以下简称二手房)的，支付不低于购房总额40%首付款，借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税(以房地产权证日期为准)后的1年内，提出贷款申请;

㈢建造住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，建造房屋竣工或取得《房地产权证》后的1年内，提出贷款申请;

二、黄山公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

1、不高于现行最高贷款限额：一方符合贷款条件最高贷款限额40万元，夫妻双方符合贷款条件最高贷款限额50万元;

贷款额度=借款人基数12万+共有人基数12万+(借款人公积金余额+共有人公积金余额)×3

2、可申请贷款金额=购房总额—首付金额

3、最终可贷款金额根据每户家庭的信用、偿还能力、缴存余额等情况综合核定，以我中心审核为准。

贷款期限

1、不超过三十年，且不超出法定退休年龄后五年;

2、房龄与贷款年限之和不超过四十年。

贷款利率：

1-5年(含)为2.75 %

6-20年为3.25 %

注：第二套房贷款利率在年基准利率基础上上浮10%

三、黄山公积金贷款流程

申请人填写贷款申请表(加盖单位公章)并提供贷款材料→资料齐全后中心审核→申请人与受委托银行签订借款合同、抵押合同或保证合同→按规定办理房屋抵押→将合同、抵押登记证明原件及复印件交付中心或银行→中心划款→受托银行按规定发放贷款→借款人按月还款

四、黄山公积金贷款还款

1、贷款期限在1年以内(含1年)的，采用到期一次归还贷款本息方式。

2、贷款期限在1年以上的，从贷款的次月起，按月偿还贷款本息。贷款偿还方法按照《借款合同》的约定执行。有等额本息还款法和等额本金还款法：

(1)、等额本息还款法：即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

(2)、等额本金还款法：即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。