房贷利率下调的时代过去了，2017年下半年银行收紧房贷的动作已经在一线城市逐渐铺开，深圳、广州的多家中小银行近期也已经落实房贷利率上调政策，那房贷利率调整的同时，公积金贷款利率会上调或者下调吗？公积金存款利率上调，对我们的生活有哪些影响？

首先公积金贷款利率会自动调整的，一般在下一年一月一日起自动按照新的基准利率计算还款。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

公积金存款利率上调，对我们的生活有哪些影响？

1、可以让缴纳公积金的人获得更多收益，进一步提高住房公积金制度公平性和有效性。

2、有利于维持公积金的规模(以前由于利率太低，很多人不买房也找各种理由提现)，这样就可以发放更多公积金贷款，支持楼市。

3、有些调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配，不会推升整体利率水平。也就是说，每年多支付的利息将通过公积金的投资来补贴，而不提高公积金贷款利率，不会影响购房者使用公积金的积极性。

4、虽然这项举措对楼市影响有限，但毕竟也是利好。而且国家围绕住房公积金的改革措施还会不断推出，比如将农民工、个体户纳入公积金保障体系，探索公积金异地使用，拓展公积金投资范围，试行住房公积金资产证券化等。

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