2018子女替父母公积金贷款有什么要求?需准备什么材料?

作者:hmf 来源:网络 2018-06-13 浏览量:5763

如果父母买房,但是子女为父母分担贷款压力,这就是涉及到产权人是父母,子女替父母还款的情况,如果是这样,子女替父母公积金贷款有什么要求?需准备什么材料?


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一、子女替父母做公积金贷款的具体要求是什么?


1.子女替父母贷款占用子女额度的:


父母无公积金缴存,或者公积金缴存额度太少不够贷款,占用子女额度以子女的贷款年限为准。

  

贷款额度=(月缴存额/缴存比例×0.15+月缴存额)×12×年限;和账户余额15倍计算后,取低值;

   

2.子女替父母贷款不占用子女额度的:


父母都已退休,并且之前没用过公积金贷款,退休前在大连市正常缴存公积金。其贷款额度按照,已退休且在本市缴纳住房公积金的父亲或母亲,在子女申请贷款前一个月的退休工资,及子女的贷款年限等情况来计算。

 

贷款额度=退休金高并且缴存过公积金未贷过款的父亲或母亲一个人的退休月工资×0.15×12×贷款年限;


  

二、子女替父母做公积金贷款需要提交哪些材料?


1.父母及子女(如果子女已婚还需子女配偶)的身份证、户口本、结婚证、公积金卡;

   

2.父母和子女的亲属关系证明;


3.四个人(父亲、母亲、子女及子女的配偶)的征信报告(不占用子女额度的还需提供父母的退休证及退休金存折)。



三、公积金贷款对于产权人与借款人的要求有哪些?


1.产权人或共有权人中不能有未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人;


2.最多只允许2人同时申请借款,且借款人之间必须为直系亲属(需提供亲属关系证明);


3.如果产权人与借款人之间为直系亲属时,借款人可以不是产权人之一,不要求借款人与产权人必须做共有权。例:产权证落在儿子名下,以父亲名义申请借款,不要求父亲必须为产权人或共有权人;


4.如果产权人与借款人之间不是直系亲属时,要求借款人必须是产权人之一,且只能按照借款人对房屋所占份额进行贷款。


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