许多购房者在买房前都搞不懂自己能贷出多少公积金贷款，甚至有的人连自己每月缴存多少公积金都说不清楚。事实上，了解清楚自己能贷出的公积金贷款额度是非常重要的，因为这直接关系到你能承受房款的限度。那么，2018公积金贷款额度怎么计算？跟公积金缴存金额有关系吗？

公积金贷款额度影响因素：

①年限：公积金贷款期限最短为1年，最长为30年，且必须是整数年，若借款人为2人，以主借款人的最长可贷款年限作为公积金贷款年限；

②年龄：贷款年限加借款人年龄不得超过法律规定的年限：男65周岁，女60周岁。（例：男借款人50周岁，65-50=15年，可贷款15年）

③房龄：贷款年限加上抵押房屋房龄不得超过40年。（例：房屋建筑年代为2002年，则房龄为14年，40-14=26年，可贷款26年）

以上三个条件取其最小值，为可贷款年限。

公积金可贷款额度计算公式

贷款额度＝【（月缴存总额/缴存比例）×0.15＋月缴存总额】×12×贷款年限 

注：上述公式计算时，以从贷款当月前推3个月内月缴存总额计算，不以贷款当月的月缴存总额计算，计算需注意买方的月缴存额是否有过变化。

公积金贷款额度、利率一览表

注：

①表中“贷款额度上限”是指按照所购房屋所在地来计算贷款额度上限，而不是公积金缴存地计算贷款额度上限。例如：在中山区缴纳公积金，在开发区购买房屋，则单人贷款上限为33万；

②共有人申请公积金贷款视同单人申请贷款政策执行；

③贷款额度不超过账户余额15倍。例如，账户余额为2万元，个人贷款额度上限为30万元。

案例分析：

30岁的小张在高新园区买了一套二手房，二手房房龄10年，小张每月公积金缴存总额为1000元，缴存比例10%，小张公积金账户余额有18000，小张之前没有任何住房贷款记录，则小张公积金可贷款多少年？可贷出公积金多少钱？

若按年限计算：小张最长可贷款30年

若按年龄计算：小张最长可贷款65-30=35年

若按房龄计算：小张最长可贷款40-10=30年

因此，取年限下限，小张最长可公积金贷款30年。

公积金贷款额度为：18000×15=270000元