新房房价高，购买新房都有一定的压力，所以大家会考虑购买二手房。在大连用公积金买二手房都需要准备哪些资料？具体流程是怎样的？整个流程下来大概需要多长时间？省呗小编带大家了解一下。

第一、签合同：买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。

第二、公积金审核：买方初审需要以家庭为单位借打款人和借款人配偶的征信报告，如果是单身则需要打个人征信。（公积金初审需要3个工作日左右出结果）

第三、缴税、过户：公积金批贷后，先办理首付款资金监管，再去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续；2个工作日出新产权证。

第四、评估：由评估公司给房子做评估报告，5-8个工作日左右可出评估报告。评估是由购房者向银行申请按揭贷款时所需要的环节。按照评估价计算房屋贷款的额度及成数。

二手房公积金贷款首付4成贷款6成；5年以内面积小于90平的房子，可以首付3成贷款7成。公积金的款购买90平以内的新商品房可以首付2成贷款8成。

第五、面签：面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去公积金管理中心签订借款协议，签约当天可以得知放款日期。需要买房携带的相关材料如下图：

第六、抵押登记：签署完贷款合同后，由公积金指定的代办公司办理抵押登记。

第七、放款：抵押登记后，他项权证留存于公积金管理中心，由公积金管理中心向银行发起放款。

第八、物业交割：银行放款后会把贷款打到买方的公积金卡上，由买方向卖方转款，卖方交接房屋。买卖双方共同前往办理各项费用结清及钥匙交接手续。

备注：

1．什么是房屋评估：房屋评估是指评估公司对房屋的市场价值的一种评测，房屋交易、租赁、抵押、担保、等环节都离不开对房地产的估价。

2．房屋评估的作用：二手房交易过程中，但凡是涉及贷款的，都需要评估，这是银行、公积金管理中心向申请贷款人发放贷款额度的重要依据。