2018深圳公积金商转公流程详解
作者：hmf 来源：网络 2018-07-09 浏览量：20017
根据深圳住房公积金贷款政策规定，深圳购房商业贷款转公积金贷款分为两种情况，一种情况是购房商业贷款转为纯公积金贷款，另一种情况就是商业贷款转公积金组合贷款。
职工商转公后月供可节省多少呢?
按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.50%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率大约相当于商业银行贷款基准利率的6.9折。那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元。假设职工的还款总期限为30年，那么累计下来最多节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年累积下来，最多节省利息支出约41万元。
商转公这基政策虽然可以大大降低月供，但因为流程较为复杂，很多市民没有充分的时间去相关部门咨询，为此深圳中原地产网为广大深圳市民整理出一份【商转公流程简洁版】：确定商转公网点——咨询商转公银行相关事宜(非强制，仅建议)——取得原商贷行同意提前还款——网上预约——到网点提交申请——申请通过——面签——顺位抵押or赎楼——交罚息(若无罚息，此步省略)——落实放款条件——放款。
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