公积金贷款还款方式有哪几种？哪种还款方式比较好？
作者：hmf 来源：网络 2018-06-01 浏览量：14191
公积金贷款买房，可以选择的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。
1.贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式
计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%))(贷款期为一年)
到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月))(贷款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元
2.贷款期一年以上，采用月均还款(等额本息还款)
计算公式如下：
每月等额还本付息额=贷款本金×还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180200000×=1642.66元。即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
3.贷款期一年以上，采用月均还款(等额本金还款)
借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：
月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)× 月利率
以上述为例，住房公积金贷款30万元，贷款期限为10年，贷款年利率为4.5%，首月还款3625元，末月还款2509.38元。
这种方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。
以上是对公积金贷款两种还款方式的介绍，至于选择等额本息还是等额本金，还是要结合自身情况进行选择。
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