有人推荐买房用组合贷款，是为什么呢？
作者：东东 来源：网络 2023-05-30 浏览量：304
有考虑买房的朋友基本都了解，用公积金贷款是最划算的，淡水公积金贷款的额度有限，尤其在一线城市，是不足以支撑一套房产的。于是，就诞生了组合贷款，今天小编就带大家好好的了解一番：
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组合贷款，说的是，符合个人住房商业贷款条件，同时也缴存了住房公积金的人，可以同时办理住房公积金贷款和个人住房商业贷款。其中，公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，而组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。
根据相关规定，组合贷款的总可贷额度不能超过总房价的80%，二手房不得超过70%。小编建议公积金贷款尽可能多，商业贷款的作用是补足额度。
所以，不难理解组合贷款的优势：
1、 额度高，即能通过组合贷款获得总额度较高的贷款；
2、 综合利率适中，中和纯公积金贷款和纯贷款买房的贷款利率，能从一定程度缓解还款压力。
但也存在些许不足：
1、周期较长，因同时申请了住房公积金贷款和商业性住房贷款，手续和流程都会更复杂，自然办理的时间花费也多，银行审核也会更耗时
2、服务费增加，即两种贷款都会分别收取服务费
以上，就是小编关于组合贷款的相关介绍，供大家参考，另外需要注意的是，当办理组合贷款后，有能力的话，尽量先提早还掉商业住房贷款的本金部分，减少总利息支出，还能提高资金利用率。
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