学到了!你的公积金额度低原来是因为这几种原因!

作者:veci 来源:网络 2020-03-30 浏览量:2433

“有车有房,吃喝不愁”,这句属于相信是绝大多数辛苦上班族的梦想之一。然而现在房价普遍上涨,想要全款买房绝非易事,如果可以申请到公积金贷款,那么势必可以为自己减轻不少经济压力。但是现在银行审批制度比较严格,我们需要提前了解公积金贷款的限制条件以防银行给的公积金额度太低。下面我们就一起来看看吧。

1、征信情况

众所周知,银行贷款对借款人征信的要求都是比较严格的,如果大家在近两年内有过逾期,都有可能导致贷款被拒,就算勉强批下来贷款额度也不会太高。遇到这种情况的话,建议大家可以多咨询几家银行,尝试一下商业银行,一般房贷政策稍微宽松的银行,可能给的额度就比较高,不过可能利率也会相应的上浮。

2、工资收入

如果是因为工资流水收入达不到银行的标准,导致贷款额度偏低的话,其实也是很好解决的,因为公积金贷款是以家庭为单位的,已婚人士如果夫妻双方都有公积金,可以办理共同贷款的;单身族如果父母亲也有公积金,也可以办理共同贷款。只要符合主贷人+次贷人收入≥每月还款额的2倍,基本就没有什么太大问题了。

3、个人年龄

据了解,公积金贷款是有年龄要求的,最大不能超过法定退休年龄后5年,但是申请时的年龄会影响贷款期限,一般用公式:法定退休年龄申请时的年龄来计算贷款期限。如果借款人年纪偏大,不能贷到预期的贷款期限,同样也可以跟上面一样,采用共同贷款,让年龄小的人做主贷人,自己做次贷人,到时候房产证上写两个名字,只要主贷人符合贷款要求,贷款额度自然也会高点。

关于“你的公积金额度低怎么办”问题的解答,省呗君今天就先说到这里了。如果你出现了公积金额度低的情况,就可以对症下药,看看自己是不是不符合上述哪个条件,进行补救就好了。希望以上内容可以帮到大家!

延伸阅读:

已婚和父母共同申请公积金贷款需要什么材料?

住房公积金贷款申请主要分为四种情况。省呗小编为你详解第四种情况:已婚,和父母共同申请,需要准备的材料:

1、有效身份证件(验原件收2份复印件);

2、婚姻证明(原件及1份复印件);

3、二手房买卖合同(验原件收1份复印件);

4、原《房地产证》及卖方身份证(复印件);

5、产权人含未成年人的,须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿,同时需提供未成年人身份证明(原件及1份复印件);

6、购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据及银行转账单据)(验原件收1份复印件);

7、还款账户(受托银行借记卡或存折,验原件收1份复印件);

8、指定评估公司30天以内出具的房产询价单或有效期内的评估报告(原件)(如申请时提供了房产询价单的,需在放款前补充评估报告原件);

9、主申请人的父母做共同申请人的,需要提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件),或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

10、买卖合同如有代理人签署的,需提供公证书(原件)及代理人身份证(复印件);

11、如买卖合同中有约定租赁条款的,需提供承租人出具的放弃购买权声明(原件)以及租赁合同和承租人身份证(复印件);

12、如卖方为法人,则须提供卖方法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各1份。如有代理人的,则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各1份(复印件须加盖公司公章);

13、其他需要的资料。

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