随着楼价的飙升，二手房贷款也是成为流行趋势，二手房公积金贷款也成了人们热议的话题，公积金贷款买二手房应该需要什么条件？公积金贷款买二手房如何办理？

对于二手房，是可以用公积金贷款去购买，毕竟全款买房不是人人都能承担得了，商业贷款成本又高，二手房公积金贷款作为低成本的信贷按揭方式，对住房公积金贷款的进一步放松势必首当其冲。

公积金贷款买二手房办理流程

1、提交二手房公积金贷款资料：

(1)公积金贷款申请表;

(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

(3)所购房屋的评估报告书;

(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;

(5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明)。

2、公积金受理审批:市资金受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。

3、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

4、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到市资金,由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。

5、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

6、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

7、按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。

公积金贷款买二手房注意事项

1、借款人如不缴纳或没有连续缴纳公积金，贴息将马上终止。

2、找个正规的比较靠谱的贷款中介公司，例如省呗。

3、看清合同，是否土地明确，房屋产权清晰。

公积金贷款买二手房的条件还是挺严的，因为大家要看好流程，资料要这边齐全。二手房公积金贷款不通过还可以考虑二手房按揭贷款，成本虽然高，但也是一个好方法。希望以上对您有帮助。