同样是贷款，抵押贷款和按揭贷款的区别是啥？
作者：东东 来源：网络 2023-04-26 浏览量：642
有人可能会好奇，这抵押贷款和按揭贷款，同样都叫贷款，那二者之间有什么区别呢？
简单来说：抵押贷款是借款人以抵押物（如房产）作为担保，向金融机构申请用于合法用途的贷款;而按揭贷款是按揭人通过分期的方式来取得所购商品房的所有权，且贷款只能用于买房。
具体看呢？二者之间的区别主要体现在以下几个方面：
1、用途不同
以房屋抵押贷款和房屋按揭贷款为例，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是以房产做抵押，向银行借钱用于消费比如：医疗、留学、出游、做生意等等。
2、贷款期限各不同
房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年，而按揭贷款最长贷款期限是30年。具体由商业银行依据申请人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定。
3、成本不同
总体看，按揭贷款比抵押贷款利率更低些。如果是首套房申请按揭，申请人是有机会享受到一定的利率折扣的；而提供抵押贷款各家银行大多会以基准利率为参考上浮利率。
以上就是小编基于“抵押贷款和按揭贷款的区别”整理到的材料，供大家参考了解。
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